Кто хотя бы раз был в Анапе прекрасно знают главную курортную улицу – Пионерский проспект. Именно здесь расположился жилой комплекс «Четыре сезона», который гармонично вписывается в облик прибрежного города.
Новостройка возводится в двух литерах, в которых представлены квартиры от 30 квадратных метров с разной планировкой: студии, 1 и 2 комнатные. Дома строятся по Федеральному закону № 214, что позволяет при покупке недвижимости использовать материнский капитал и ипотечное кредитование.
На территории жилого комплекса «Четыре сезона» будут обустроены зоны отдыха с зелеными насаждениями, спортивная и детская площадки, а также парковка.
Первые этажи новостройки предусматривают коммерческую недвижимость, что гарантирует свою развитую внутреннюю инфраструктуру. В шаговой доступности будут магазины, аптеки, кафе и многое другое.
Апартаменты продаются с предчистовой отделкой, и интересными планировками. Вы сможете создать свой индивидуальный дизайнерский проект, и наслаждаться жизнью на море в уникальной квартире. Из окон ЖК открывается шикарный вид на бескрайнее море.
Расстояние до знаменитых золотых пляжей Анапы – всего 500 метров, неспешным шагом их можно преодолеть за 10 минут. Это ли не главное преимущество жизни на море – шаговая доступность курортной зоны.
Менеджеры «Застройки Юга» ответят на все Ваши вопросы и помогут оформить сделку. Просто позвоните нам, и узнайте всю информацию о жилом комплексе «Четыре сезона».
| № квартиры | Кол-во комнат | Секция | Этаж | Площадь, м2 | Цена, руб/м2 | Общая стоимость , руб. | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Корпус | № квартиры | Кол-во комнат | Секция | Этаж | Площадь, м2 | Цена, руб/м2 | Общая стоимость , руб. | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
| Валюта кредита | Рубли РФ | |||
| Сумма кредита | неограничена | |||
| Срок кредитования | до 30 лет | |||
| Первоначальный взнос | от 15% | |||
| Процентная ставка | 9,5% | |||
| Пакет документов |
1. Заявление-анкета заемщика и созаемщиков; 2. Паспорт заемщика (созаёмщика(-ов) /поручителя (-лей) /залогодателя (-лей) - при наличии; 3. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика/ созаёмщика / поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в банке); 4. ИНН и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) - при наличии; 5. Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита); 6. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. | |||
| Требования к заёмщикам и поручителям |
от 21 года, на момент закрытия кредита возраст 75 лет, гражданин РФ, регистрация на территории РФ, год совокупного стажа за последние 5 лет. | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Цель кредита | Покупка строящейся квартиры | |||
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | От 600 000 руб., до 10 000 000 руб. | |||
Срок кредита | 3-30 лет | |||
Первоначальный взнос | 5% – если используется материнский капитал 20% – при сумме кредита до 10 млн руб. (включительно) | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Цель кредита | Покупка строящейся квартиры | |||
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | Минимальная сумма кредита 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, но не менее 15 % от стоимости недвижимости Максимальная сумма кредита 45 000 000 (Сорок пять миллионов) рублей. | |||
Срок кредита | Минимальный срок кредита 1 год Максимальный срок кредита до 30 лет включительно | |||
Первоначальный взнос | Минимальный первоначальный взнос от 20%. При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%, от залоговой стоимости недвижимости. | |||
Процентная ставка | 9,3 % | |||
Пакет документов | o 1. Заявление-Анкета установленной формы на получение ипотечного кредита. o 2. Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность. o 3. Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя. o 4. В качестве основного документа, подтверждающего доход Заемщика/ Созаемщика/Поручителя, возможно принимать: - справку по форме 2-НДФЛ; - оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка; - справку по форме Банка «Справка о доходах для получения кредита»; - справку в свободной форме – только для сотрудников ФСБ или военнослужащих/сотрудников правоохранительных органов, проходящих службу по контракту. Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж работы на последнем рабочем месте Заемщика/Созаемщика/Поручителя меньше 12 (двенадцать) месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (шесть) месяца. Банком могут быть запрошены дополнительные документы. Доход Заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму Кредита | |||
Срок рассмотрения заявки на кредит | Сроки рассмотрения кредитной заявки 1-3 рабочих дня со дня получения полного комплекта документов Клиента, до 5 рабочий дней в случае, если регион регистрации клиента отличается от региона подачи заявки | |||
Требования к заемщику | Гражданин РФ Зарегистрированный и постоянно проживающий в РФ Минимальный возраст физического лица при рассмотрении кредитной заявки на предоставление кредитных средств - от 20 до 24 лет (определяется внутренними требованиями Банка). Срок возврата кредита до достижения заемщиком/поручителем 65 лет. Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев; Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года Для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя, общий стаж работы должен составлять не менее 3 лет. | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Цель кредита | Покупка строящейся квартиры | |||
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | До 25 000 000 рублей | |||
Срок кредита | 3-30 лет | |||
Первоначальный взнос | Первоначальный взнос: от 20% ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ от 40%- без подтверждения справки о доходах Индивидуальные предприниматели-первоначальный взнос -50 % · Материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса и/или погашения кредита | |||
Процентная ставка | Переменная ставка» 6,45 % пересчитывается 1 раз в квартал «Семейная ипотека» под 6 % для семей с двумя и тремя детьми.(По условиям новой программы, при рождении с по З1 .12.2022 года второго и/или третьего ребенка ) | |||
Пакет документов | 1. Заявление-анкета; 3. СНИЛС; для работников по найму: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность) 5. Документы, подтверждающие занятость: -для работников по найму: трудовая книжка, заверенная работодателем -для служащих: справка с места службы -для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП -для собственников бизнеса: учредительные документы Возможно учитывать совокупный доход членов семьи. | |||
Срок рассмотрения заявки на кредит | · 2 рабочих дня(со дня предоставления полного комплекта документов) | |||
Требование к заемщику | Возраст от 21 до 65 лет (включительно) на момент погашения кредита | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | до 7 000 000₽ | |||
Срок кредита | До 25 лет | |||
Первоначальный взнос | первоначальный взнос – от 0% | |||
Процентная ставка | от 7,7% | |||
ПРОГРАММЫ | Новостройка от партнеров Спецпредложение от 7,7% Процентная ставка от 0% Первоначальный взнос до 7 000 000₽ Сумма кредита ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Новостройка от партнеров от 9,4% Процентная ставка от 0% Первоначальный взнос до 7 000 000₽ Сумма кредита ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Квартира для пенсионера от 9,4% Процентная ставка от 0% Первоначальный взнос до 7 000 000₽ Сумма кредита Квартира для студента от 9,4% Процентная ставка от 0% Первоначальный взнос до 7 000 000₽ Сумма кредита Ипотека по-семейному от 6% Процентная ставка от 20% Первоначальный взнос до 3 000 000₽ Сумма кредита Морская ипотека от 9,4% Процентная ставка от 0% Первоначальный взнос до 7 000 000₽ Сумма кредита Ипотечный кредит Процентная ставка Индивидуально от 0% Первоначальный взнос до 20 000 000₽ Сумма кредита |
| ||
Требования к заемщику |
| |||
Основной перечень документов для частных клиентов: | • Заявление-анкета. • Копия документа, удостоверяющего личность: паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина (при предъявлении оригинала). Миграционная карта, документ, подтверждающий право пребывания на территории Российской Федерации (для нерезидентов); • Копия военного билета (или документа его заменяющего) – для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет (только заполненные страницы). • Документ, подтверждающий трудоустройство (копия трудовой книжки, заверенная работодателем; справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и(или) стаже работы; трудовой договор, заверенный работодателем; иные документы) - за исключением сотрудников организаций в рамках "Зарплатного проекта" - со стажем работы свыше 1 года. На основании решения Кредитного Комитета банка Банком может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания. Документы действительны для предъявления в Банк в течение 30 календарных дней с даты оформления. • Документы, подтверждающие доход Заемщика/Поручителя (предъявляется один из документов, представленных ниже, по каждому источнику дохода). Срок действия документов за истекший календарный год не ограничен. Документы за текущий календарный год действительные для предъявления в Банк в течение 30 календарных дней с даты оформления: − Справка(и) работодателя за 6-ть последних полных календарных месяцев по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме Банка. В случае, когда Заемщик в течение последних 6-ти месяцев принят на новое место работы в порядке перевода, предоставляются справки по форме 2-НДФЛ или справки о доходах по форме Банка с настоящего и прежнего места работы. − Документ (выписка, справка и др.) о движении денежных средств по специальному карточному счету, открытому в рамках «Договор на организацию «зарплатного проекта» с использованием банковских карт», за 6-ть последних полных календарных месяцев (составляется по запросу клиента сотрудником Банка); − Документ (выписка, справка и др.) о движении денежных средств по специальному карточному счету, открытому в иных кредитных организациях (на фирменном бланке или с угловой печатью кредитной организации), за 6-ть последних полных календарных месяцев с указанием ФИО Заемщика/Поручителя, видом получаемых доходов (вид дохода может быть указан на русском или иностранном языке), ФИО, подписи уполномоченного сотрудника кредитной организации и проставлением печати (при наличии); − Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с оригиналом отметки налогового органа о принятии – за последний налоговый период. При подтверждении выплат пенсионного характера как источника дохода: • Документ (выписка, справка и др.) о размере пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам; • Документ (выписка, справка и др.) о движении денежных средств по счетам, открытым в КБ «Кубань Кредит» ООО для зачисления пенсионных поступлений (составляется по запросу клиента сотрудником Банка, принимающим документы для рассмотрения заявки на кредит); • Документ (выписка, справка и др.) о движении денежных средств по счетам, открытым в иных кредитных организациях для зачисления пенсионных поступлений (на фирменном бланке или с угловой печатью кредитной организации) с указанием ФИО Заемщика, видом получаемых доходов, ФИО, подписи уполномоченного сотрудника кредитной организации и проставлением печати (при наличии); • Клиенты, получающие пенсию на счета/карты/вклады в Банке, предоставляют только заявление-анкету и копию документа, удостоверяющего личность | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
| Валюта кредита | Рубли РФ | |||
| Сумма кредита | неограничена | |||
| Срок кредита | 1-30 лет | |||
| Первоначальный взнос | от 10% | |||
| Процентная ставка | 9,3 % | |||
| Пакет документов |
1. Заявление-анкета; 2. Паспорт заёмщика; 3. СНИЛС; 4. Военный билет для мужчин, не достигших 28 лет; 5. Копия трудовой книжки, копия трудового договора (если клиент в комании менее 6 месяцев); 6. Справка с места работы (2НДФЛ/ по форме банка за последние 6 месяцев); 7. Свидетельство о браке (о расторжении), свидетельство о рождении ребёнка; 8. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности активов. | |||
|
Требования к заемщикам и поручителям |
от 21-60 лет, на момент закрытия кредита возраст 75 лет, гражданин РФ, стаж на последнем месте работы не менее 1 месяца. | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Цель кредита | Покупка строящейся квартиры | |||
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | до 20 млн руб. | |||
Срок кредита | до 25 лет | |||
Первоначальный взнос | 10%. Возможность оплаты первого взноса средствами материнского капитала. | |||
Процентная ставка | Ставка — от 8,8% | |||
Пакет документов | -Анкета-Заявление на получение ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк» -Документ, удостоверяющий личность: Паспорт гражданина Российской Федерации -Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) -Документ, подтверждающий семейное положение. -Документы, подтверждающие трудовую деятельность Заемщика, доход которого учитывается при расчете суммы кредита. -Документы, подтверждающие доход Заемщика для расчета суммы кредита -Для мужчин (Заемщиков) до 27 лет предоставляется военный билет и/или иные документы, свидетельствующие о том, что лицо не подлежит призыву на военную службу | |||
Срок рассмотрения заявки на кредит | Сроки рассмотрения кредитной заявки 1-3 рабочих дня со дня получения полного комплекта документов Клиента. | |||
Требования к заемщику | Гражданство Российская Федерация Возраст От 21 года (включительно) до достижения 65 лет (включительно) на дату возврата кредита (для мужчин и женщин). Регистрация по месту жительства, фактическое проживание и место работы Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка. Трудовая деятельность 1. Заемщик может быть наемным работником (допускается участие в юридическом лице, при этом доля участия заемщика в юридическом лице должна составлять не более 25%, если заемщик работает в этой организации по найму). 2. В рамках клиентского предложения "В ипотеку -- налегке!" Заемщик может быть наемным работником, индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса. Сферы осуществления деятельности - любые, кроме запрещенных и не соответствующих кредитной политике Банка. Трудовой стаж 1. Для физических лиц: 1.1. общий трудовой стаж – не менее 1 года; 1.2. трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев. 2. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса: срок существования - не менее 2 (Двух) лет. Заемщик Заемщиками могут быть: супруг (-а), в том числе гражданский супруг (-а) Заемщика (-ов); родители Заемщика (-ов); совершеннолетние дети Заемщика (-ов); полнородные и неполнородные братья и сестры Заемщика (-ов); тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры Заемщика (-ов); бабушки и дедушки как со стороны отца, так и со стороны матери Заемщика (-ов) Наличие телефона Наличие не менее двух действующих номеров телефонов, один из которых – рабочий стационарный. Для военнообязанных 1. Для мужчин до 27 лет – лицо не должно подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования. Заемщик может не соответствовать данному требованию при условии наличия другого заемщика, соответствующего требованиям банка. 2. Если Заемщик является военнослужащим, проходящим службу по контракту, и срок кредита превышает срок действия указанного контракта, то обязательно должен быть другой заемщик, соответствующий требования Банка. | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Цель кредита | Покупка строящейся квартиры | |||
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | Минимальная сумма кредита 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, но не менее 15 % от стоимости недвижимости Максимальная сумма кредита 45 000 000 (Сорок пять миллионов) рублей. | |||
Срок кредита | Минимальный срок кредита 1 год Максимальный срок кредита до 30 лет включительно | |||
Первоначальный взнос | Минимальный первоначальный взнос от 20%. При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%, от залоговой стоимости недвижимости. | |||
Процентная ставка | 9,25%/9,30% Указанная процентная ставка действительна при приобретении имущественных прав на квартиру в строящемся жилом многоквартирном доме, возводимом аккредитованным банком застройщиком | |||
Пакет документов | o 1. Заявление-Анкета установленной формы на получение ипотечного кредита. o 2. Копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность. o 3. Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя. o 4. В качестве основного документа, подтверждающего доход Заемщика/ Созаемщика/Поручителя, возможно принимать: - справку по форме 2-НДФЛ; - оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы /пенсии, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка; - справку по форме Банка «Справка о доходах для получения кредита»; - справку в свободной форме – только для сотрудников ФСБ или военнослужащих/сотрудников правоохранительных органов, проходящих службу по контракту. Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 12 месяцев до даты обращения в Банк. Если стаж работы на последнем рабочем месте Заемщика/Созаемщика/Поручителя меньше 12 (двенадцать) месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (шесть) месяца. Банком могут быть запрошены дополнительные документы. Доход Заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму Кредита | |||
Срок рассмотрения заявки на кредит | Сроки рассмотрения кредитной заявки 1-3 рабочих дня со дня получения полного комплекта документов Клиента, до 5 рабочий дней в случае, если регион регистрации клиента отличается от региона подачи заявки | |||
Требования к заемщику | Гражданин РФ Зарегистрированный и постоянно проживающий в РФ Минимальный возраст физического лица при рассмотрении кредитной заявки на предоставление кредитных средств - от 20 до 24 лет (определяется внутренними требованиями Банка). Срок возврата кредита до достижения заемщиком/поручителем 65 лет. Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев; Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года Для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя, общий стаж работы должен составлять не менее 3 лет. | |||
| Ипотека на приобретение строящегося жилья | ||||
|---|---|---|---|---|
Цель кредита | Покупка строящейся квартиры | |||
Валюта кредита | Рубли РФ | |||
Сумма кредита | от 300 000 рублей | |||
Срок кредита | от З до 25 лет | |||
Первоначальный взнос | От 15% - при покупке квартиры в строящемся доме; От 20% - при наличии Государственного сертификата на материнский капитал. Для покупки квартиры в объектах, реализуемых посредством участия в ЖСК первоначальный взнос – от 30%. | |||
Процентная ставка | от 8,25 % | |||
Пакет документов | Копия паспорта (все страницы). Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка). Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме. Заявление-анкета | |||
Срок рассмотрения заявки на кредит | 1-3 рабочих дня | |||
Требования к заемщику | Возраст заемщика от 21 до 65 лет Гражданство: не имеет значения. Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита. Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели. Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица. | |||
Преимущества | · Будучи родителем/родителями совершеннолетних детей, взять ипотеку на новостройку для своего ребенка – то есть при оформлении в банке указать его как единоличного собственника. На условия кредитования и страхования этот факт никак не повлияет. · Выбирать тип залога по кредиту – новое готовое/строящееся жилье, которое Вы приобретаете, или имеющееся. · Купить новостройку в ипотеку по программе «Кредит по одному документу». Вы можете воспользоваться программой Ипотечные каникулы, чтобы снизить размер платежей по кредиту в первые 1-2 года. | |||
.jpg)
.jpeg)
